ЖК «Первый Московский»

Новая Москва, Московский, микрорайон «Первый Московский»
Поиск Район Московский ЖК «Первый Московский»
Корпусов
47
До кремля
23 км
Жителей
26 745
Этажность
17-25
Комфорт
52 из 100
  • Застройщик Абсолют
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 2Q14
  • Стены панельные
  • Отделка есть
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (495) 745-55-33
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
5,6
из 15
+
Корпуса
25,5
из 45
+
Квартиры
21,1
из 40
=
Рейтинг ЖК - 52 52
из 100

Местоположение ЖК «Первый Московский»

Станция метро Тропарево
30 минут транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
квартал 1, корпус 1 0 сдан ГК 2Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 2 0 сдан ГК 2Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 3 0 сдан ГК 2Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 4 0 сдан ГК 2Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 5 0 сдан ГК 2Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 6 0 сдан ГК 4Q14 57 из 100
квартал 1, корпус 7 0 сдан ГК 2Q14 51 из 100
квартал 1, корпус 8 0 сдан ГК 2Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 9 0 сдан ГК 2Q14 51 из 100
квартал 2, корпус 1 0 сдан ГК 1Q15 53 из 100
квартал 2, корпус 14 0 сдан ГК 1Q15 50 из 100
квартал 2, корпус 15 0 сдан ГК 1Q15 51 из 100
квартал 2, корпус 16 0 сдан ГК 1Q15 51 из 100
квартал 2, корпус 17 0 сдан ГК 1Q15 53 из 100
квартал 2, корпус 2 0 сдан ГК 1Q15 53 из 100
квартал 2, корпус 3 0 сдан ГК 1Q15 54 из 100
квартал 2, корпус 4 0 сдан ГК 1Q15 51 из 100
квартал 3, корпус 10 2 5,4–6,4 идёт отделка 3Q16 53 из 100
квартал 3, корпус 11 106 4,0–6,0 верхние этажи 4Q16 50 из 100
квартал 3, корпус 12 156 4,5–6,0 верхние этажи 4Q16 50 из 100
квартал 3, корпус 18 17 4,5–7,5 идёт отделка 1Q16 53 из 100
квартал 3, корпус 5 45 4,5–8,9 нижние этажи 4Q16 53 из 100
квартал 3, корпус 6 22 6,1–7,7 идёт отделка 2Q16 51 из 100
квартал 3, корпус 7 15 4,0–8,1 идёт отделка 2Q16 51 из 100
квартал 3, корпус 8 18 4,6–7,5 верхние этажи 4Q16 53 из 100
квартал 3, корпус 9 39 5,4–10,5 верхние этажи 4Q16 57 из 100
квартал 4, корпус 20 4 5,1–6,5 идёт отделка 4Q15 51 из 100
квартал 4, корпус 21 0 идёт отделка 4Q15 50 из 100
квартал 4, корпус 22 0 идёт отделка 4Q15 53 из 100
квартал 4, корпус 23 10 6,5–6,7 нижние этажи 4Q15 52 из 100
квартал 4, корпус 24 0 нижние этажи 4Q17 52 из 100
квартал 4, корпус 32 14 6,4–7,8 верхние этажи 2Q17 52 из 100
квартал 4, корпус 33 2 7,0–7,0 идёт отделка 4Q15 52 из 100
квартал 4, корпус 34 0 идёт отделка 4Q15 57 из 100
квартал 4, корпус 35 0 идёт отделка 4Q15 52 из 100
квартал 4, корпус 36 0 нижние этажи 4Q17 52 из 100
квартал 5, корпус 19 36 3,9–4,0 нижние этажи 4Q17 50 из 100
квартал 5, корпус 31 170 3,7–5,5 котлован 4Q19 49 из 100
квартал 6, корпус 1 62 4,6–8,2 идёт отделка 4Q15 51 из 100
квартал 6, корпус 2 26 4,2–8,4 верхние этажи 2Q16 56 из 100
квартал 6, корпус 3 3 8,0–8,2 верхние этажи 2Q16 50 из 100
квартал 6, корпус 4 31 6,4–6,6 верхние этажи 4Q17 49 из 100
квартал 6, корпус 5 8 6,4–6,6 нижние этажи 2Q16 53 из 100
квартал 6, корпус 6 29 6,4–6,7 верхние этажи 1Q16 51 из 100
квартал 6, корпус 7 115 5,2–9,7 верхние этажи 2Q16 55 из 100
квартал 6, корпус 8 109 4,6–6,6 верхние этажи 4Q15 56 из 100
квартал 6, корпус 9 23 6,4–6,7 верхние этажи 2Q16 51 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р 5,4–6,4
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 106
  • Цена, млн р 4,0–6,0
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 156
  • Цена, млн р 4,5–6,0
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 17
  • Цена, млн р 4,5–7,5
  • Срок сдачи 1Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 45
  • Цена, млн р 4,5–8,9
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 22
  • Цена, млн р 6,1–7,7
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 15
  • Цена, млн р 4,0–8,1
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 18
  • Цена, млн р 4,6–7,5
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 39
  • Цена, млн р 5,4–10,5
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 5,1–6,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 10
  • Цена, млн р 6,5–6,7
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q17
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 14
  • Цена, млн р 6,4–7,8
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р 7,0–7,0
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q17
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 36
  • Цена, млн р 3,9–4,0
  • Срок сдачи 4Q17
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 170
  • Цена, млн р 3,7–5,5
  • Срок сдачи 4Q19
  • Стадия котлован
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 62
  • Цена, млн р 4,6–8,2
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 26
  • Цена, млн р 4,2–8,4
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 8,0–8,2
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 31
  • Цена, млн р 6,4–6,6
  • Срок сдачи 4Q17
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 8
  • Цена, млн р 6,4–6,6
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 29
  • Цена, млн р 6,4–6,7
  • Срок сдачи 1Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 115
  • Цена, млн р 5,2–9,7
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 55 из 100
  • Квартир 109
  • Цена, млн р 4,6–6,6
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 23
  • Цена, млн р 6,4–6,7
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 51 из 100

Квартиры в ЖК «Первый Московский»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 2/17 3 704 455 39 м2
2 комнаты 17/17 5 157 087 61 м2
3 комнаты 1/17 6 864 000 78 м2
4 комнаты 2/25 8 256 370 102 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 9/25 5 653 433 41 м2
2 комнаты 8/17 7 936 733 64 м2
3 комнаты 21/25 10 496 031 102 м2
4 комнаты 9/25 8 896 104 103 м2

Описание ЖК «Первый Московский»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз

ЖК «Первый Московский. Город Парк» расположен в 7,5 км от МКАД по Киевскому шоссе на территории Новой Москвы. Застройщик обещает сделать новый микрорайон действительно городом парком — кроме того, что он окружен Ульяновским лесопарком, внутри кварталов должны быть разбиты клумбы и скверы.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
«Первый Московский. Город Парк» популярная среди покупателей новостройка. И прежде всего комплекс интересен для молодых семей с детьми и без. Здесь покупают квартиры и москвичи, расширяющие жилплощадь за счет переезда за МКАД (комплекс дает им возможность сохранить статус москвича, так как находится на территории Новой Москвы), и жители Московской области, которым он позволяет стать настоящим москвичом.
Сроки заселения
В ЖК квартиры продаются как с отделкой, так и без. Например, квартиры, готовые к проживанию есть в корпусах 34 и 37. В остальных домах помещения подготовлены под чистовую отделку (черновая стяжка, развод электричества и коммуникаций, батареи, металлическая входная дверь и пластиковые окна). В корпусах серии П-44 дополнительно установлены ванна и полотенцесушитель. Окончание строительства всего микрорайона ориентировочно произойдет в 2018 году. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, в течение месяца-полутора собственники получат ключи. Вторая очередь должна быть готова в декабре 2014 года, третья — в декабре 2015, четвертая — в июне 2016. Продажи идут в домах шестой очереди. Сроки строительства дальнейших очередей застройщик пока не называет. При этом проект застройки микрорайона сделан таким образом, что жители уже заселенных корпусов почти не будут «соприкасаться» со строительной площадкой следующих очередей.
Квартирография и планировки
Планировки в ЖК «Первый Московский Город Парк», не слишком разнообразны, как и во всех панельных домах. Площади квартир — от 37 до 102 кв.м. Не повезло маленьким однокомнатным квартирам — в них небольшие кухни — 6,9 — 7,5 кв.м, что не совсем соответствует современным представлениям о комфортном жилье. У покупателей двухкомнатных квартир есть выбор — взять квартиру с окнами на две стороны дома или с окнами, выходящими на одну сторону. Одна из самых симпатичных двухкомнатных квартир — торцевая квартира в доме серии П-44. Дополнительное окно-эркер дает возможность разделить большую комнату на проходную гостиную и небольшую спальню за ней, превратив двухкомнатную квартиру в небольшую трехкомнатную. Трехкомнатные квартиры выходят окнами на две стороны. Есть и нечастные для панельных домов четырехкомнатные квартиры (в домах серии КОПЭ «Башня»). В квартире два больших санузла, две лоджии по 5 квадратных метров, темная комната, два холла.
Архитектура
Архитектура комплекса достаточно безликая: строится множество домов серий П-44, П-111М, КОПЭ «Башня». Специальная отделка фасадов не предусмотрена. Зато застройщик подчеркивает, что общие зоны в домах будут выполнены по индивидуальным проектам с использованием качественных отделочных материалов.
Первые этажи
На первых этажах домов продаются нежилые помещения. Состав собственников и арендаторов пока неизвестен.
Соседи
Ближайшие соседи — жители города Московский, живущие в 5- и 9-этажных панельных домах на окраине. Скорее это люди с невысоким доходом, о чем свидетельствует не только качество жилья, но и магазины: из «сетевиков» присутствует только «Пятерочка», а в основном в районе присутствуют небольшие магазины формата «у дома».
Машины и паркинг
В комплексе будут возведены 7 многоуровневых паркингов на 9420 машиномест. Закрывать дворы для машин не планируется.
Дети
Проектом микрорайона предусмотрено строительство шести школ и девяти детских садов. Все образовательные учреждения будут муниципальными. Первый детский сад обещают сдать уже в июне 2014 года, принимать детей он должен начать в ближайшем сентябре. В декабре 2014 года должны быть готовы детский сад на 220 мест и школа на 600 мест. В июне 2016 планируется сдать еще один детсад на 140 мест и две школы на 600 и 700 мест. Сроки строительства последующих образовательных учреждений пока не называются. Известно, что среди них будет также детская спортивная школа на 220 детей.
Риски покупателей
Застройщик, компания"Абсолют Недвижимость", сроки строительства, по отзывам покупателей, выдерживает, но благоустраивает территорию не так, как обещает. Поэтому вероятность сдачи в срок можно оценить как среднюю, ближе к высокой, а вот вероятность того, что будут клумбы и скверы — как низкую.
Транспортная доступность
Транспортная доступность на сегодняшний день не очень хорошая. На личном автомобиле 7 км по Киевскому шоссе. Общественным транспортом от ближайшей станции метро «Юго-Западная» можно доехать на автобусе или маршрутном такси за 15 минут без пробок. От «Теплого стана» или «Ясенево» дорога на общественном транспорте займет уже 25 минут без учета пробок. Однако в 2014 году по планам развития метрополитена должна открыться станция «Саларьево», которая будет находиться всего в 4 км от нового микрорайона. Планируется что для общественного транспорта от «Саларьево» до «Первого Московского» будет организована выделенная полоса.
Вокруг дома
На сегодняшний день инфраструктуры в самом жилом комплексе нет. На первых этажах продаются нежилые помещения под коммерческие нужды, проектом предусмотрено возведение торгового центра, а также офисно-деловых центров внутри микрорайона. Застройщик также должен возвести больницу на 470 койко-мест со службой скорой помощи, а также поликлинику, принимающую до 200 человек в день. Но строиться эти объекты еще не начинали, и будут вводиться в эксплуатацию не ранее второй половины 2016 года. До этого у новоселов «Первого Московского» надежда только на то, что какие-то объекты инфраструктуры — магазины, банки, предприятия быта откроются на первых этажах домов. Или же пользоваться инфраструктурой города Московский, правда, не слишком обширной. Это в основном несетевые магазины, офисы крупных операторов связи, несетевые магазины товаров для дома. С севера и востока «Первый Московский» окружен Ульяновским лесопарком. Недалеко находится аэропорт Внуково, где сейчас идет строительство третьей взлетно-посадочной полосы, и будущие жители комплекса спорят, насколько сильно будут мешать их мирной жизни звуки взлетающих и садящихся самолетов.

Застройщик «Абсолют»

  • Год основания 1990
  • Рейтинг 38 из 100
  • Состав акционеров5 из 20
  • Прозрачность0 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании19 из 20
  • Информационная открытость14 из 20
Подробнее
Абсолют
Рейтинг застройщика Абсолют — 38

Похожие ЖК

50 Солнцево Парк
Внуковское
Новая Москва,
микрорайон "Солнцево Парк"
Станция метро Юго-Западная
49 Переделкино Ближнее
Внуковское
Новая Москва,
микрорайон "Переделкино Ближнее"
Станция метро Юго-Западная
57 Солнцево
Солнцево
Москва,
Авиаторов ул., 5
Станция метро Юго-Западная
49 Марьино Град
Филимонковское
Новая Москва,
микрорайон "Марьино-Град"
Станция метро Тропарево
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте